Perícias e Avaliaçõesde Imóveis — a raiz do problema encontrada e o valor justo comprovado.
Perícia extrajudicial e judicial para resolver disputas sem processo e no juízo, perícia de diagnóstico para encontrar a raiz de problemas no imóvel e avaliação conforme a NBR 14653, a NBR 13752 e diretrizes IBAPE — laudo fundamentado, com método e ART.
Perícia de engenharia e avaliação de imóveis em São Paulo
Laudo fundamentado, com método, norma e ART — para resolver o problema e defender o seu direito.
Perícia Extrajudicial
Quando: disputas entre vizinhos, construtora × proprietário e seguradoras — antes de ir à justiça.
A perícia extrajudicial produz um laudo técnico imparcial que resolve o conflito na negociação: identifica a causa, aponta a responsabilidade e quantifica o problema. Mais rápida e mais barata que um processo judicial — e frequentemente evita que ele exista.
LAUDO IMPARCIAL · NEGOCIAÇÃO · ARTPerícia de Diagnóstico
Quando: infiltração, trinca, recalque ou patologia que ninguém explica.
A perícia de diagnóstico investiga a raiz do problema no imóvel: onde começa, por que ocorre e como corrigir. O cliente recebe a causa técnica e a solução — para resolver de vez, sem gastar consertando o sintoma errado.
CAUSA × SINTOMA · SOLUÇÃO · ARTPerícia Judicial e Assistência Técnica
Quando: ação judicial em andamento que exige prova técnica de engenharia.
Atuamos como perito ou assistente técnico em processos judiciais de engenharia, com laudo conforme a NBR 13752 e respaldo documental para sustentar as alegações em juízo.
NBR 13752 · JUÍZO · ARTAvaliação de Imóveis
Quando: venda, inventário, partilha, financiamento ou disputa de valor.
Laudo de avaliação conforme a NBR 14653 e diretrizes IBAPE, com cálculo de valor de mercado fundamentado — laudo que resiste à impugnação de banco, juízo ou outra parte.
NBR 14653 · IBAPE · ARTPúblico-alvo
Perguntas que recebemos todos os dias
Transparência total sobre escopo, método e respaldo técnico.
É a perícia técnica realizada fora do processo judicial: as partes envolvidas (vizinhos, construtora, seguradora) contratam um engenheiro imparcial que produz laudo sobre a causa e a extensão do problema. Serve de base para acordo rápido — sem anos de processo.
Depende do tipo de imóvel, da finalidade (inventário, financiamento, disputa) e da complexidade. O investimento é definido em proposta clara antes do início — e o laudo vem conforme a NBR 14653, com ART, pronto para ser apresentado a banco, juízo ou cartório.
Ambas seguem método técnico e produzem laudo com validade. A extrajudicial é mais rápida e econômica e frequentemente resolve o conflito; a judicial é utilizada quando o processo já existe. A escolha depende do estágio da disputa.
É a norma ABNT que regulamenta a avaliação de imóveis no Brasil: define métodos (comparativo, involutivo, evolutivo, capitalização da renda), requisitos do laudo e qualificações do avaliador. Laudo fora dela pode ser impugnado.
É a norma ABNT que regulamenta a perícia de engenharia no Brasil: define como a perícia deve ser planejada, executada e relatada, incluindo a investigação, o diagnóstico e a estrutura do laudo pericial. Perícia fora dela pode ser questionada.
Não. Trabalhamos com equipe multidisciplinar conforme a demanda da perícia ou do laudo — sempre com respaldo técnico de profissionais habilitados e ativos perante o CREA.
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Descreva sua necessidade e receba um retorno técnico do Eng. Civil Elder Gomes Jorge. O atendimento é direto — com o engenheiro ou com o assistente direto — sem call center.
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